Tu piso alquilado y gestionado, sin que tú hagas nada

Incluye la valoración y puesta en marcha del piso, la selección de inquilinos, el contrato y el papeleo, el cobro mensual, y la atención de incidencias y mantenimiento, con un interlocutor único. El objetivo es que no tengas que hacer ninguna gestión: tú sigues siendo el propietario y solo ves el ingreso.

En la práctica sí: son nombres distintos para el mismo encargo, que es que otro se ocupe de tu vivienda mientras tú cobras. Cambian según quién los use, no según lo que incluyan. Lo que conviene mirar no es la etiqueta sino tres cosas concretas: quién asume el riesgo si el inquilino deja de pagar, si hay cuota mensual o comisión sobre la renta, y qué pasa los meses en que el piso está vacío. Nosotros gestionamos viviendas y habitaciones en Zaragoza y su entorno, sin cuota, y la renta la ingresamos a final de mes.

Nuestro contrato va de uno a cinco años, y el plazo lo eliges tú dentro de esa horquilla. No trabajamos por meses sueltos, y la razón es la misma por la que puedes cobrar aunque el piso esté vacío: para sostener una renta fija hace falta un plazo que permita absorber los meses malos. Si lo que buscas es alquiler de temporada o por meses, es otro modelo distinto y tiene sus propias reglas de contrato.

Nosotros llevamos la publicación del piso, las visitas, la selección del inquilino, el contrato, la fianza y su depósito en el Gobierno de Aragón, los cobros, las incidencias y el mantenimiento del día a día. Tuyo sigue siendo lo que la ley no puede delegar: la titularidad, el IBI y las derramas extraordinarias de la comunidad. Si además quieres dejar de asumir el riesgo de impago, eso ya no es gestión sino renta garantizada, y se firma distinto.

Sí. En la gestión integral delegas la gestión del día a día, pero la vivienda sigue siendo tuya en todo momento. Nosotros nos ocupamos de la operativa; la propiedad y las decisiones importantes son siempre tuyas.

Muchas agencias hacen solo una parte: te buscan inquilino y cobran una comisión, pero el riesgo de impago, los vacíos y las averías siguen siendo tuyos. En una gestión verdaderamente integral esos frentes también se gestionan por ti. La prueba es simple: si tienes que ocuparte tú de algo, la gestión es parcial, no integral.

Sí. Te explicamos las dos opciones y eliges la que encaje con tu piso y contigo. En la gestión al uso se suele cobrar un porcentaje de la renta; en la renta garantizada tú cobras una cantidad fija cerrada por contrato, esté el piso ocupado o vacío. Lo concretamos en la propuesta tras valorar el piso.

Con una gestión integral hacemos el seguimiento del cobro y, si hace falta, las reclamaciones. Si además contratas renta garantizada, el impago deja de ser tu problema: cobras la renta fija pactada aunque haya incidencias con los inquilinos.