Se prepara el piso
Reparaciones, mobiliario y fotos. Quien empieza en agosto llega con el mercado ya repartido.
Pisos para estudiantes en Zaragoza
Tu piso lleno todo el curso, y cobrando los 12 meses
El alquiler a estudiantes se decide entre julio y septiembre, y el que llega tarde pierde el curso entero. Somos una empresa de gestión de pisos para estudiantes en Zaragoza: firmamos contigo una renta fija que se ingresa los doce meses, también en verano, y nos ocupamos del curso completo.
- Renta fija los 12 meses
- Nosotros buscamos y filtramos
- Mobiliario y puesta a punto
- Contrato de 1 a 5 años
El calendario del curso, y dónde se pierde el dinero
Esta es la diferencia real entre gestionarlo tú y delegarlo: no es el trabajo, es llegar a tiempo.
Se llenan las plazas
Es cuando se busca y se firma. Aquí se decide si el curso empieza lleno o a medias.
El curso corre
Convivencia, incidencias y suministros. Nueve meses de teléfono que dejan de ser tuyos.
Los meses en blanco
El curso dura nueve meses y la mayoría de propietarios cobra nueve. Con nosotros cobras doce.
Esos tres meses de diferencia son el 25 % de tu año. Es la cuenta que casi nadie hace cuando compara una renta con otra.
Las zonas donde de verdad hay demanda
Zaragoza tiene dos campus y no reparten igual. Si tu piso está en una de estas zonas, encaja casi seguro.
Universidad y Romareda
El campus de San Francisco está aquí, así que es la zona con la demanda más alta y la que antes se llena.
Centro y Casco Histórico
Bien comunicado con todo y con vida propia. Funciona para quien estudia en el campus del Actur y quiere estar en el centro.
Actur y Delicias
El Actur por el campus Río Ebro; Delicias por precio y por transporte. Dos perfiles distintos y los dos constantes.
Si tu piso no está en ninguna, cuéntanoslo igual: lo miramos y te decimos con franqueza si encaja o si te renta más alquilarlo entero.
Lo que preocupa de verdad de alquilar a estudiantes
Las tres cosas que salen en todas las visitas, contestadas sin adornos.
«Me lo van a destrozar»
El desgaste existe y es mayor que en un piso familiar. Por eso el mantenimiento es continuo y no de fin de contrato, y por eso el mobiliario lo ponemos nosotros: si algo se rompe, lo arreglamos nosotros.
«¿Y si uno no paga?»
No es tu problema, porque tu contraparte no son ellos: es nuestra empresa. Tu renta es la misma esté la habitación ocupada, vacía o con alguien que no paga.
«¿Quién atiende el teléfono?»
Nosotros, todo el curso. Las incidencias, la convivencia, los suministros y las entradas y salidas de cada plaza.
Quiénes somos
Llevamos 50 habitaciones en Zaragoza
Somos Gonzalo y Nicolás, dos hermanos de Zaragoza. Vivimos el calendario del curso todos los años: sabemos cuándo hay que tener el piso listo y qué zona se llena antes.
Ver cómo funciona el alquiler por habitaciones o conócenos un poco más.
Lo que nos preguntan los propietarios
Las dudas que salen en casi todas las visitas, contestadas sin rodeos.
Si tu piso está a distancia andable de un campus y tiene tres o más habitaciones aprovechables, normalmente renta más que alquilado entero, porque se cobra por plaza. A cambio, el trabajo se concentra en julio y agosto y hay que acertar con el calendario: una plaza que no se alquila en septiembre suele quedarse vacía todo el curso. Si no quieres esa parte, la gestionamos nosotros.
Sí, es exactamente lo que hacemos. Firmamos contigo, buscamos y filtramos a los estudiantes, llevamos los contratos de curso, los cobros y las incidencias del día a día, y tú recibes una renta fija los doce meses, también en julio y agosto. No pagas cuota ni comisión: el piso se adecúa por nuestra cuenta y tú no tienes que hacer ni una llamada.
Depende del contrato. Muchos contratos de estudiante son de curso, de septiembre a junio, y esos meses quedan sin ingreso para el propietario que gestiona por su cuenta. Con renta garantizada ese problema desaparece: cobras la misma cantidad los doce meses, incluidos julio y agosto.
Hay más rotación y más uso de las zonas comunes, así que el mantenimiento es mayor que en un piso familiar. Lo que evita los problemas serios es la selección al entrar, un inventario detallado con fotos y revisiones durante el curso. De eso nos ocupamos nosotros, y las incidencias del día a día las resolvemos sin llamarte.
Sí. Un estudiante que viene de fuera no trae muebles, así que un piso sin amueblar queda fuera de ese mercado. Hace falta lo básico en cada habitación (cama, armario, mesa de estudio y silla) y una cocina y un salón en condiciones. En el modelo rent-to-rent lo asumimos nosotros.
En un contrato normal responde el inquilino y, si lo hay, su avalista, que en el perfil de estudiante suele ser un familiar. Con renta garantizada no tienes que averiguarlo: nosotros firmamos como tu inquilino responsable y te pagamos igual, pague quien ocupa la habitación o no.
En abril o mayo, para tenerlo publicado en junio. La búsqueda fuerte es julio y agosto y el pico es septiembre; a partir de octubre la demanda cae en picado porque quien buscaba ya ha encontrado. Publicar tarde es la causa más común de que un piso de estudiantes haga el curso con plazas vacías.
Trabajamos en Zaragoza capital y el entorno cercano. Para estudiantes, lo que más pesa es el tiempo andando o en autobús hasta el campus: Universidad, Centro, Delicias, Las Fuentes, Torrero y Actur funcionan bien. Si tu piso está lejos de cualquier campus, te lo decimos y valoramos otras opciones, como el alquiler tradicional o por habitaciones a trabajadores.
Cuéntanos dónde está tu piso y te damos los números
Te llamamos en menos de 24 horas laborables para concertar la visita. Sin compromiso y sin coste hasta que firmes.
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(+34) 614 503 174
Lunes a sábado, 9:00 a 14:00 y 16:00 a 20:00 - info@mrrentaygestion.com
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C. de Sta. Joaquina de Vedruna
50008 Zaragoza
Gestionamos pisos en toda Zaragoza capital y su entorno cercano: Centro, Universidad, Delicias, Las Fuentes, Torrero, Casco Histórico, San José, Actur, Almozara, Romareda y el resto de barrios.